Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Plovgårdsvej 4, Bellinge

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.279 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 189 m².3.854.655 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.493.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden jan. 2026
816k1,8M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat3.493.185 kr.Markedet · 1992893.403 kr.Markedet · 19931.051.596 kr.Markedet · 1994979.776 kr.Markedet · 1995951.426 kr.Markedet · 19961.025.703 kr.Markedet · 19971.100.925 kr.Markedet · 19981.358.532 kr.Markedet · 19991.471.932 kr.Markedet · 20001.547.343 kr.Markedet · 20011.635.039 kr.Markedet · 20021.562.652 kr.Markedet · 20031.567.566 kr.Markedet · 20041.443.960 kr.Markedet · 20052.066.526 kr.Markedet · 20062.104.326 kr.Markedet · 20073.032.883 kr.Markedet · 20082.657.529 kr.Markedet · 20092.341.710 kr.Markedet · 20102.725.569 kr.Markedet · 20111.998.864 kr.Markedet · 20122.533.734 kr.Markedet · 20132.543.373 kr.Markedet · 20142.657.151 kr.Markedet · 20152.538.270 kr.Markedet · 20162.858.814 kr.Markedet · 20173.041.388 kr.Markedet · 20183.044.979 kr.Markedet · 20193.164.805 kr.Markedet · 20203.628.233 kr.Markedet · 20213.872.799 kr.Markedet · 20224.070.682 kr.Markedet · 20233.275.937 kr.Markedet · 20243.751.083 kr.Markedet · 20254.735.962 kr.Markedet · 20264.382.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²337 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²187 m06-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²287 m29-10-20242.930.500 kr.15.671 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		188 m²535 m23-06-20254.350.000 kr.23.138 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		192 m²473 m10-01-20242.500.000 kr.13.021 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge
5250 Odense SV		189 m²617 m04-02-20253.295.000 kr.17.434 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge
5250 Odense SV		187 m²548 m08-05-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²400 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²463 m11-12-20242.300.000 kr.12.707 kr./m²
Engsnarren 7
5250 Odense SV		195 m²636 m16-05-20243.400.000 kr.17.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden