Plejeltvej 3, Plejelt

Landejendom · 201 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 138.726 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 138726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.116 kr/m².6.550.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.890.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.890.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,5 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	4,3 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	5,8 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	5,4 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	6,9 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	6,7 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	10,5 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	10,7 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	11,5 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	7,8 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu