Plejeltvej 13, Havreholm

Landejendom · 282 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 20.070 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 20070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.204 kr/m².10.473.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejeltvej gns: 32.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 35.117 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.558.636 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (landejendom)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.558.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slamatvej 3A, Bøtterup 3100 Hornbæk	238 m²	935 m	25-02-2025	16.620.000 kr.	69.832 kr./m²
Slamatvej 4B, Bøtterup 3100 Hornbæk	386 m²	786 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	13.731 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte 3100 Hornbæk	279 m²	4,4 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	34.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu