Platanvej 11, Ore

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 8.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.793.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	565 m	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	762 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	68 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	1,2 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	1,7 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	2,0 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	2,3 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Aastrupvej 2, Ore 4850 Stubbekøbing	110 m²	149 m	22-10-2023	515.000 kr.	4.682 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,5 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	2,3 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu