Plantagevej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.002 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 95 m².1.294.375 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering759.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	426 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	625 m	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	922 m	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	274 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	373 m	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	722 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	490 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	618 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	784 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	1,1 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu