Plantagevej 55, Vesterø

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 9.011 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 9011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 223 m².2.294.447 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.108.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte1.849.000 kr.
1994Ombygning
1992jun.Ejerskifte330.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	1,1 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	229 m²	2,0 km	05-11-2023	1.470.000 kr.	6.419 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	2,3 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,8 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	4,0 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,8 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	1,6 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,8 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,6 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,2 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu