Piosgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.579 kr/m².1.815.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPiosgade gns: 47.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²+51,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.840.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,87 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piosgade 7, st. 5000 Odense C	61 m²	0 m	07-10-2024	2.915.000 kr.	47.787 kr./m²
Piosgade 5, 1. 5000 Odense C	103 m²	13 m	27-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th 5000 Odense C	62 m²	295 m	03-08-2025	1.230.000 kr.	19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 80, 3. th 5000 Odense C	60 m²	342 m	09-11-2025	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	222 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	493 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. th 5000 Odense C	60 m²	368 m	12-11-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 2. tv 5000 Odense C	62 m²	368 m	10-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	368 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Baumgartensvej 35, st. 5000 Odense C	64 m²	158 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu