Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Piosgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.511 kr/m².2.528.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPiosgade gns: 47.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.459 kr/m²+80,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.860.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden aug. 2025
349k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.860.174 kr.Markedet · 1992448.668 kr.Markedet · 1993349.376 kr.Markedet · 1994935.755 kr.Markedet · 19951.183.882 kr.Markedet · 1996788.259 kr.Markedet · 1997663.423 kr.Markedet · 1998736.038 kr.Markedet · 1999822.043 kr.Markedet · 2000945.231 kr.Markedet · 2001948.012 kr.Markedet · 2002888.169 kr.Markedet · 20031.078.925 kr.Markedet · 20041.052.042 kr.Markedet · 20051.337.970 kr.Markedet · 20061.584.552 kr.Markedet · 20071.769.746 kr.Markedet · 20082.234.070 kr.Markedet · 20092.380.433 kr.Markedet · 20101.884.179 kr.Markedet · 20111.576.518 kr.Markedet · 20121.822.688 kr.Markedet · 20131.582.183 kr.Markedet · 20141.406.671 kr.Markedet · 20151.752.236 kr.Markedet · 20161.915.182 kr.Markedet · 20171.964.931 kr.Markedet · 20182.287.939 kr.Markedet · 20192.336.864 kr.Markedet · 20202.527.826 kr.Markedet · 20212.656.061 kr.Markedet · 20222.817.359 kr.Markedet · 20232.482.506 kr.Markedet · 20242.542.967 kr.Markedet · 20252.695.716 kr.Markedet · 20262.516.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piosgade 7, 1.
5000 Odense C		61 m²13 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Piosgade 7, st.
5000 Odense C		61 m²13 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²33 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Skibhusvej 84, 1.
5000 Odense C		103 m²210 m26-11-20233.500.000 kr.33.981 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²331 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²50 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²198 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1.
5000 Odense C		99 m²239 m15-03-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th
5000 Odense C		98 m²354 m27-08-20242.215.000 kr.22.602 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²576 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden