Pinassen 26

Villa · 177 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.285 kr/m².3.960.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering5.660.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+443,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.041.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.041.250 kr.
apr.Ejerskifte3.598.000 kr.
2011Ombygning
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	180 m²	394 m	25-06-2024	1.825.000 kr.	10.139 kr./m²
Ahornvænget 10, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	449 m	17-06-2025	4.530.000 kr.	24.754 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	238 m	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	602 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	571 m	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Skonnerten 2 6710 Esbjerg V	172 m²	528 m	11-05-2026	3.848.000 kr.	22.372 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	168 m²	361 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	633 m	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	508 m	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	588 m	08-12-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu