Pilevang 19

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.553 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevang gns: 30.729 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering4.416.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
7. maj 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.375.000 kr.
2025jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1993sep.Ejerskifte575.000 kr.
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	54 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Pilevang 7 2980 Kokkedal	106 m²	94 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	116 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Rønnevej 30 2980 Kokkedal	127 m²	201 m	30-09-2025	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	78 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	82 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	268 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	321 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	654 m	14-10-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	716 m	28-04-2025	4.625.000 kr.	35.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu