Pilevænget 9, Dåstrup

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 107 m².2.467.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.307.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	40 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	77 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	20 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	49 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	102 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	275 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	53 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	365 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	116 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	747 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu