Pilehøjen 3

Fritidshus · 125 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.052 kr/m².2.337.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjen gns: 23.743 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.692.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 165.000 kr.
22. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
23. maj 2005 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
2005majEjerskifte1.410.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004165.000 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	62 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Pilehøjen 8 8400 Ebeltoft	77 m²	81 m	20-01-2026	1.870.000 kr.	24.286 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer 8400 Ebeltoft	122 m²	678 m	28-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	904 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	845 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	920 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Brunkløvervej 4 8400 Ebeltoft	119 m²	737 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	724 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	302 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	1,4 km	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu