Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Pilehøj 6

Rækkehus · 127 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 104 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2007
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.059 kr/m².3.614.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøj gns: 31.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.007.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden jul. 2020
625k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.745.000 kr.5. mar. 20233.280.000 kr.30. jun. 20233.280.000 kr.30. sep. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat4.007.778 kr.Markedet · 1992669.417 kr.Markedet · 1993624.586 kr.Markedet · 1994874.903 kr.Markedet · 1995757.428 kr.Markedet · 1996941.832 kr.Markedet · 19971.098.042 kr.Markedet · 19981.545.336 kr.Markedet · 19991.336.040 kr.Markedet · 20001.525.143 kr.Markedet · 20011.699.133 kr.Markedet · 20021.868.551 kr.Markedet · 20031.858.137 kr.Markedet · 20041.845.691 kr.Markedet · 20052.368.296 kr.Markedet · 20062.696.972 kr.Markedet · 20072.439.289 kr.Markedet · 20082.775.458 kr.Markedet · 20092.201.926 kr.Markedet · 20101.863.725 kr.Markedet · 20112.387.219 kr.Markedet · 20122.161.794 kr.Markedet · 20132.365.121 kr.Markedet · 20142.355.977 kr.Markedet · 20152.233.803 kr.Markedet · 20162.521.839 kr.Markedet · 20172.614.422 kr.Markedet · 20182.778.760 kr.Markedet · 20192.930.398 kr.Markedet · 20203.217.672 kr.Markedet · 20213.629.406 kr.Markedet · 20223.872.992 kr.Markedet · 20233.609.467 kr.Markedet · 20243.789.299 kr.Markedet · 20253.937.000 kr.Markedet · 20263.913.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
5. mar. 2023 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.007.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde3.280.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehøj 8
2990 Nivå		119 m²28 m26-10-20253.820.000 kr.32.101 kr./m²
Pilehøj 31
2990 Nivå		119 m²64 m21-10-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Pilehøj 44
2990 Nivå		143 m²55 m03-04-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²
Pilehøj 11
2990 Nivå		95 m²44 m30-10-20253.170.000 kr.33.368 kr./m²
Pilehøj 20
2990 Nivå		89 m²83 m28-04-20242.965.000 kr.33.315 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød
2990 Nivå		127 m²80 m27-03-20263.695.000 kr.29.094 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød
2990 Nivå		127 m²80 m04-09-20243.200.000 kr.25.197 kr./m²
Slåenhøj 41, Niverød
2990 Nivå		127 m²124 m23-10-20264.112.000 kr.32.378 kr./m²
Hyldehøj 38
2990 Nivå		134 m²45 m09-04-20263.995.000 kr.29.813 kr./m²
Hyldehøj 38
2990 Nivå		134 m²45 m20-02-20253.645.000 kr.27.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden