Pilehøj 1, 2990 Nivå — Rækkehus · 143 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 104 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.354 kr/m².3.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøj gns: 31.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.434.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, tinglyst skøde2.357.500 kr.
2020okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøj 44 2990 Nivå	143 m²	77 m	03-04-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Pilehøj 6 2990 Nivå	127 m²	22 m	15-06-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Pilehøj 8 2990 Nivå	119 m²	29 m	26-10-2025	3.820.000 kr.	32.101 kr./m²
Pilehøj 31 2990 Nivå	119 m²	80 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Pilehøj 11 2990 Nivå	95 m²	46 m	30-10-2025	3.170.000 kr.	33.368 kr./m²
Pilehøj 20 2990 Nivå	89 m²	89 m	28-04-2024	2.965.000 kr.	33.315 kr./m²
Hyldehøj 41 2990 Nivå	143 m²	10 m	18-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Hyldehøj 38 2990 Nivå	134 m²	23 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Hyldehøj 38 2990 Nivå	134 m²	23 m	20-02-2025	3.645.000 kr.	27.201 kr./m²
Hyldehøj 37 2990 Nivå	134 m²	28 m	29-05-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu