Pilehegnet 44, Ore

Fritidshus · 84 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 84 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 144.500 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².1.327.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehegnet gns: 13.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 17.509 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering1.713.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022Bygget
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	572 m	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²
Blommehegnet 40, Ore 4850 Stubbekøbing	80 m²	292 m	13-03-2024	2.078.000 kr.	25.975 kr./m²
Birkehegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	78 m²	475 m	29-06-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	346 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	448 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	494 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	1,1 km	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	530 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	661 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	699 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu