Pilehavevej 36

Fritidshus · 67 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.485 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2485 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.050 kr/m².2.111.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.848.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte892.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	431 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	113 m²	88 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Strandagervej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	198 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Strandhagevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	467 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Brokbjergbakke 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	69 m²	502 m	25-11-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Strandvænget 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	439 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	477 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Telmanyisvej 26, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	859 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	429 m	20-05-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Brokbjergstrand 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	670 m	08-04-2025	1.147.500 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu