Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 91

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.050 kr/m².4.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.694.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,38 pct. siden dec. 2004
139k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.114.000 kr.I dag · vores estimat4.694.218 kr.Markedet · 1992860.805 kr.Markedet · 1993838.668 kr.Markedet · 1994923.409 kr.Markedet · 19951.331.040 kr.Markedet · 19961.250.952 kr.Markedet · 19971.553.961 kr.Markedet · 19981.577.931 kr.Markedet · 19991.718.508 kr.Markedet · 20001.247.709 kr.Markedet · 2001650.715 kr.Markedet · 20022.069.034 kr.Markedet · 20032.107.527 kr.Markedet · 20042.328.474 kr.Markedet · 20052.269.677 kr.Markedet · 20063.048.702 kr.Markedet · 20073.155.298 kr.Markedet · 20083.227.490 kr.Markedet · 20092.183.949 kr.Markedet · 20101.982.742 kr.Markedet · 20112.803.503 kr.Markedet · 20122.723.415 kr.Markedet · 20132.672.373 kr.Markedet · 20142.754.858 kr.Markedet · 20152.328.192 kr.Markedet · 20163.263.727 kr.Markedet · 20173.194.637 kr.Markedet · 20182.993.289 kr.Markedet · 20192.920.674 kr.Markedet · 20203.412.482 kr.Markedet · 20214.000.452 kr.Markedet · 20224.750.572 kr.Markedet · 20233.969.714 kr.Markedet · 20244.064.043 kr.Markedet · 20254.475.199 kr.Markedet · 20264.861.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.114.000 kr.
I dag · vores estimat
4.694.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.114.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²28 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²382 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²202 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²257 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²146 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²76 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²346 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²355 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 2
2625 Vallensbæk		114 m²95 m08-02-20264.165.000 kr.36.535 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²136 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden