Pilehavevænge 80

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².4.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.715.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,83 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg: 946.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg946.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	56 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	66 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	329 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	162 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	544 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 59 2625 Vallensbæk	148 m²	487 m	03-10-2025	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	94 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	287 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	73 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	157 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu