Pilehavevænge 59, 2625 Vallensbæk — Villa · 148 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².4.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.418 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.887.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehavevænge 43 2625 Vallensbæk	152 m²	63 m	17-12-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Pilehavevænge 106 2625 Vallensbæk	146 m²	376 m	19-10-2023	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Pilehavevænge 93 2625 Vallensbæk	138 m²	200 m	08-04-2024	4.160.000 kr.	30.145 kr./m²
Pilehavevænge 8 2625 Vallensbæk	156 m²	333 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	164 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Pilehavevænge 64 2625 Vallensbæk	138 m²	581 m	29-07-2025	4.450.000 kr.	32.246 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	547 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Pilehavevænge 74 2625 Vallensbæk	134 m²	555 m	22-10-2023	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	525 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilehavevænge 30 2625 Vallensbæk	120 m²	550 m	09-02-2026	4.925.000 kr.	41.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu