Piledybet 72, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 5.610 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.048 kr/m² × 140 m².2.526.720 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.009.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	658 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	231 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	138 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	106 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	815 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	985 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Blåbærvænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	142 m²	987 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Lindevænget 14, Hesselbjerg 5932 Humble	145 m²	1,0 km	18-12-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	191 m	26-11-2024	1.930.000 kr.	16.356 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	956 m	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu