Piledybet 70, Hesselbjerg

Fritidshus · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 5.582 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.048 kr/m² × 140 m².2.526.720 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.058.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,94 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	624 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	199 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	108 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	97 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	781 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	952 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Blåbærvænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	142 m²	958 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Lindevænget 14, Hesselbjerg 5932 Humble	145 m²	989 m	18-12-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	199 m	26-11-2024	1.930.000 kr.	16.356 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	947 m	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu