Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 5932 Humble

Piledybet 42, Hesselbjerg

Fritidshus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 5.959 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
5959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 112 m².2.113.216 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.829.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,11 pct. siden sep. 2019
141k955k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.500.000 kr.20. aug. 20203.395.000 kr.I dag · vores estimat1.829.496 kr.Markedet · 1992731.024 kr.Markedet · 1993855.568 kr.Markedet · 1994426.720 kr.Markedet · 1995576.912 kr.Markedet · 1996260.512 kr.Markedet · 1997324.688 kr.Markedet · 1998173.824 kr.Markedet · 1999595.952 kr.Markedet · 2000838.656 kr.Markedet · 20011.143.520 kr.Markedet · 2002724.752 kr.Markedet · 2003575.120 kr.Markedet · 20041.053.136 kr.Markedet · 2005858.928 kr.Markedet · 20061.052.352 kr.Markedet · 20071.948.352 kr.Markedet · 20081.947.792 kr.Markedet · 2009595.728 kr.Markedet · 20101.996.512 kr.Markedet · 20111.527.232 kr.Markedet · 20121.464.176 kr.Markedet · 20131.332.128 kr.Markedet · 20141.409.184 kr.Markedet · 20151.504.944 kr.Markedet · 20161.327.984 kr.Markedet · 20171.470.000 kr.Markedet · 20181.219.008 kr.Markedet · 20191.159.648 kr.Markedet · 20201.282.736 kr.Markedet · 20211.670.704 kr.Markedet · 20221.825.376 kr.Markedet · 20231.539.664 kr.Markedet · 20242.100.000 kr.Markedet · 20252.140.320 kr.Markedet · 20262.073.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
20. aug. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg
5932 Humble		121 m²249 m24-06-20264.925.000 kr.40.702 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg
5932 Humble		99 m²193 m09-01-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg
5932 Humble		76 m²286 m10-04-20251.795.000 kr.23.618 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg
5932 Humble		73 m²411 m09-03-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg
5932 Humble		72 m²372 m27-10-20251.495.000 kr.20.764 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg
5932 Humble		70 m²579 m20-11-20241.735.000 kr.24.786 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg
5932 Humble		118 m²466 m26-11-20241.930.000 kr.16.356 kr./m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg
5932 Humble		115 m²774 m12-03-20261.200.000 kr.10.435 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg
5932 Humble		107 m²672 m17-11-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg
5932 Humble		108 m²812 m03-07-20242.175.000 kr.20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden