Piledybet 3, Hesselbjerg

Fritidshus · 51 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 6.764 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 6764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.048 kr/m² × 51 m².920.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.178.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte900.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1992apr.Ejerskifte450.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	103 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	275 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	1,0 km	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	956 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	860 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	719 m	26-03-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	719 m	31-08-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Vibevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	53 m²	1,2 km	24-09-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Strandløkken 3, Ristinge 5932 Humble	58 m²	462 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	693 m	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu