Piledybet 28, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 5.084 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 5084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 63 m².1.188.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.370.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	374 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	215 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	580 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	496 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	401 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	38 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Hybenvej 14 5932 Humble	67 m²	327 m	19-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	62 m²	719 m	13-06-2026	2.125.000 kr.	34.274 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	911 m	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	652 m	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu