Pihls Alle 1B, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 59 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 59 m².508.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering449.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	86 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker	48 m²	69 m	26-02-2026	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	92 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker	67 m²	1,9 km	24-02-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	444 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	777 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	137 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	469 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Bedegadevej 50, Klemensker 3782 Klemensker	75 m²	5,3 km	21-07-2025	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker 3782 Klemensker	116 m²	158 m	16-09-2024	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu