Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Peter Rørdams Vej 34, st. tv

Rækkehus · 95 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.920.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.520 kr/m².6.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 52.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.600.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,92 pct. siden dec. 1987
370k1,9M3,4M5,0M6,5M198719951999200320072011201520192023202731. dec. 1987370.000 kr.25. apr. 20072.996.250 kr.14. feb. 20082.996.250 kr.I dag · vores estimat5.600.687 kr.Markedet · 1992839.420 kr.Markedet · 1993738.245 kr.Markedet · 1994974.415 kr.Markedet · 1995969.665 kr.Markedet · 19961.018.115 kr.Markedet · 19971.082.240 kr.Markedet · 19981.357.170 kr.Markedet · 19991.147.790 kr.Markedet · 20001.799.965 kr.Markedet · 20011.589.065 kr.Markedet · 20022.183.955 kr.Markedet · 20031.796.450 kr.Markedet · 20042.588.940 kr.Markedet · 20051.982.650 kr.Markedet · 20063.807.790 kr.Markedet · 20073.321.675 kr.Markedet · 20082.806.775 kr.Markedet · 20091.934.485 kr.Markedet · 20102.729.920 kr.Markedet · 20112.037.940 kr.Markedet · 20122.546.000 kr.Markedet · 20132.775.995 kr.Markedet · 20142.721.655 kr.Markedet · 20153.148.870 kr.Markedet · 20163.655.030 kr.Markedet · 20173.347.610 kr.Markedet · 20183.330.795 kr.Markedet · 20193.436.815 kr.Markedet · 20203.778.245 kr.Markedet · 20213.946.680 kr.Markedet · 20225.038.705 kr.Markedet · 20234.334.850 kr.Markedet · 20244.344.540 kr.Markedet · 20255.369.305 kr.Markedet · 20265.829.580 kr.Markedet · 20276.133.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg
370.000 kr.
25. apr. 2007 · Alm. Salg
2.996.250 kr.
14. feb. 2008 · Alm. Salg
2.996.250 kr.
I dag · vores estimat
5.600.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, familiehandel2.996.250 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte2.996.250 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²324 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Asavænget 6
2800 Kongens Lyngby		99 m²837 m22-10-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²366 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²727 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²745 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Sandtoften 35
2800 Kongens Lyngby		95 m²1,5 km06-03-20254.350.000 kr.45.789 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²902 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²841 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Lyngen 1A
2800 Kongens Lyngby		97 m²1,5 km23-07-20264.995.000 kr.51.495 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²300 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden