Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Peter Malersvej 46

Fritidshus · 35 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
2550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.327 kr/m².2.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 28.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.078.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,98 pct. siden jul. 2003
118k608k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202412. jul. 2003250.000 kr.31. aug. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat2.078.808 kr.Markedet · 1992325.220 kr.Markedet · 1993213.255 kr.Markedet · 1994124.390 kr.Markedet · 1995194.005 kr.Markedet · 1996216.650 kr.Markedet · 1997308.700 kr.Markedet · 1998190.400 kr.Markedet · 1999336.945 kr.Markedet · 2000319.550 kr.Markedet · 2001317.380 kr.Markedet · 2002343.245 kr.Markedet · 2003388.885 kr.Markedet · 2004455.420 kr.Markedet · 2005514.710 kr.Markedet · 2006413.805 kr.Markedet · 2007740.495 kr.Markedet · 2008857.115 kr.Markedet · 2009625.240 kr.Markedet · 2010602.560 kr.Markedet · 2011623.560 kr.Markedet · 2012657.125 kr.Markedet · 2013348.285 kr.Markedet · 2014494.795 kr.Markedet · 2015529.830 kr.Markedet · 2016660.065 kr.Markedet · 2017645.645 kr.Markedet · 2018654.360 kr.Markedet · 2019710.920 kr.Markedet · 2020777.770 kr.Markedet · 2021882.000 kr.Markedet · 2022873.180 kr.Markedet · 20231.121.890 kr.Markedet · 20241.043.280 kr.Markedet · 2025877.590 kr.Markedet · 20261.093.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2003 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 8
6857 Blåvand		40 m²1,0 km31-05-20251.900.000 kr.47.500 kr./m²
Kallesmærskvej 27
6857 Blåvand		40 m²1,1 km26-06-20242.625.000 kr.65.625 kr./m²
Lyngsletten 2
6857 Blåvand		47 m²1,0 km21-07-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
Nordkrogen 25
6857 Blåvand		49 m²823 m09-09-20252.900.000 kr.59.184 kr./m²
Kringsvej 8
6857 Blåvand		50 m²697 m25-12-20231.955.000 kr.39.100 kr./m²
Søren Gades Mark 15
6857 Blåvand		50 m²2,3 km27-06-20252.250.000 kr.45.000 kr./m²
Karl Postsvej 9
6857 Blåvand		60 m²208 m01-07-20252.800.000 kr.46.667 kr./m²
Fyrgården 39
6857 Blåvand		59 m²689 m07-07-20241.740.000 kr.29.492 kr./m²
Svinget 29
6857 Blåvand		61 m²611 m11-08-20253.850.000 kr.63.115 kr./m²
Fyrrevænget 6, Ho
6857 Blåvand		42 m²6,0 km28-08-20241.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden