Peter Lunds Vej 13

Rækkehus · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 411 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.223 kr/m².6.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 52.392 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.064.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	187 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	105 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,0 km	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	237 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Frem 47 2800 Kongens Lyngby	112 m²	978 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,4 km	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	999 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	1,4 km	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,3 km	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	898 m	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu