Peter Bangs Vej 265B

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.596 kr/m².11.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 34.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-54,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.310.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,98 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.310.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	305 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	639 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	373 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	740 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	438 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Birkebakken 20 2500 Valby	157 m²	436 m	08-10-2023	9.350.000 kr.	59.554 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	185 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	146 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	500 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	1,0 km	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu