Per Knoldsvej 5B

Fritidshus · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 3.026 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.379 kr/m².4.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.682.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	613 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	660 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	125 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	298 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	132 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	160 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	279 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	622 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	259 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	176 m²	756 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu