Per Knoldsvej 5A

Fritidshus · 118 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.743 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.700 kr/m².4.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.013.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,87 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2002majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	98 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	651 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	602 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	90 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	296 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	244 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	510 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	291 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	761 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	506 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu