Per Knoldsvej 38

Fritidshus · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.702 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.818 kr/m².4.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.089.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,02 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	310 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	400 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	355 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	30 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	265 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	218 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	110 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	444 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	606 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	573 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu