Per Knoldsvej 1C, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.039 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².5.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 24.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.921.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Knoldsvej 28F 6857 Blåvand	172 m²	791 m	06-11-2025	4.145.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 28G 6857 Blåvand	168 m²	841 m	14-09-2025	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	230 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	493 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	190 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Per Knoldsvej 4 6857 Blåvand	284 m²	154 m	16-06-2024	5.950.000 kr.	20.951 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	143 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	308 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	217 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	58 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu