Per Kjals Vej 26

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.124 kr/m².3.391.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.682.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,56 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.217.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.217.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	91 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	85 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	319 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	48 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	49 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	393 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	26 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	40 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	152 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	214 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu