Per Kjals Vej 15

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.524 kr/m².3.403.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.343.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	247 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	306 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	58 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	323 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	17 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	357 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	400 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	374 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	380 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	335 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu