Pentstrømsvej 4, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 18.132 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 18132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 75 m².771.675 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering712.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,4 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	2,4 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	2,4 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	3,4 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	3,4 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	3,7 km	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	3,2 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	2,5 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	4,4 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	4,4 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu