Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Peder Hjorts Vej 1, 5. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
5210 m²
Bebygget areal
1042 m²
Erhvervsareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.734 kr/m².3.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 50.913 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.510.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden feb. 2023
314k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.000.000 kr.30. jun. 20244.385.000 kr.I dag · vores estimat4.510.782 kr.Markedet · 1992656.492 kr.Markedet · 1993416.478 kr.Markedet · 1994377.856 kr.Markedet · 1995463.628 kr.Markedet · 1996621.642 kr.Markedet · 1997499.380 kr.Markedet · 1998829.758 kr.Markedet · 1999769.734 kr.Markedet · 2000954.152 kr.Markedet · 2001979.736 kr.Markedet · 20021.087.566 kr.Markedet · 20031.360.462 kr.Markedet · 20041.316.018 kr.Markedet · 20051.493.056 kr.Markedet · 20062.314.532 kr.Markedet · 20072.190.056 kr.Markedet · 20081.924.704 kr.Markedet · 20091.445.004 kr.Markedet · 20101.647.298 kr.Markedet · 20112.116.174 kr.Markedet · 20121.792.274 kr.Markedet · 20131.736.268 kr.Markedet · 20142.247.374 kr.Markedet · 20152.083.374 kr.Markedet · 20162.532.570 kr.Markedet · 20172.655.734 kr.Markedet · 20183.016.862 kr.Markedet · 20192.721.744 kr.Markedet · 20202.957.822 kr.Markedet · 20213.539.858 kr.Markedet · 20223.668.598 kr.Markedet · 20233.228.996 kr.Markedet · 20243.690.984 kr.Markedet · 20254.137.392 kr.Markedet · 20265.175.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.510.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Hjorts Vej 11, 2. mf
2500 Valby		76 m²52 m20-08-20254.550.000 kr.59.868 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, 4. mf
2500 Valby		76 m²52 m15-09-20243.425.000 kr.45.066 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 2. tv
2500 Valby		73 m²0 m01-03-20243.350.000 kr.45.890 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 3. mf
2500 Valby		72 m²0 m17-12-20254.270.000 kr.59.306 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 1. th
2500 Valby		67 m²0 m15-07-20254.175.000 kr.62.313 kr./m²
Peder Hjorts Vej 1, 4. th
2500 Valby		67 m²0 m06-08-20243.475.000 kr.51.866 kr./m²
Peder Hjorts Vej 11, st. tv
2500 Valby		63 m²52 m12-10-20253.195.000 kr.50.714 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, st. tv
2500 Valby		56 m²10 m26-08-20263.800.000 kr.67.857 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 3. tv
2500 Valby		56 m²10 m12-08-20243.050.000 kr.54.464 kr./m²
Peder Hjorts Vej 3, 1. th
2500 Valby		56 m²10 m19-04-20242.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden