Peder Billesvej 24

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².2.904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.652.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2016majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	83 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	203 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	100 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	166 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	68 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	313 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	313 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	519 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	474 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	482 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu