Peder Billesvej 22

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.145 kr/m².2.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
5Vores vurdering4.080.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	320 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	521 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	454 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	459 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	503 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	78 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	185 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	495 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	335 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	335 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu