Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Paulas Passage 3, 11. 2

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
25
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
26572 m²
Bebygget areal
3966 m²
Erhvervsareal
18255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.597 kr/m².8.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaulas gns: 72.563 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk123 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.751.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jul. 2025
4,0M6,0M8,0M9,9M11,9M20142015201620172018201920202021202220232024202520267. jul. 202510.572.000 kr.I dag · vores estimat11.751.583 kr.Markedet · 20146.076.446 kr.Markedet · 20154.663.299 kr.Markedet · 20165.645.208 kr.Markedet · 20175.541.273 kr.Markedet · 20185.758.245 kr.Markedet · 20196.895.749 kr.Markedet · 20206.534.375 kr.Markedet · 20216.940.767 kr.Markedet · 20227.927.842 kr.Markedet · 20237.310.382 kr.Markedet · 20247.846.662 kr.Markedet · 20258.893.392 kr.Markedet · 202611.256.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg
10.572.000 kr.
I dag · vores estimat
11.751.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.572.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2021Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paulas Passage 3, 23. 3
1799 København V		123 m²0 m02-12-202512.450.000 kr.101.220 kr./m²
Paulas Passage 3, 13. 2
1799 København V		123 m²0 m07-07-202510.300.000 kr.83.740 kr./m²
Paulas Passage 3, 17. 2
1799 København V		123 m²0 m17-05-202510.350.000 kr.84.146 kr./m²
Paulas Passage 3, 6. 1
1799 København V		94 m²0 m05-01-20268.550.000 kr.90.957 kr./m²
Paulas Passage 3, 12. 5
1799 København V		94 m²0 m18-11-20258.400.000 kr.89.362 kr./m²
Paulas Passage 3, 21. 1
1799 København V		94 m²0 m30-06-20257.545.000 kr.80.266 kr./m²
Paulas Passage 3, 18. 1
1799 København V		94 m²0 m18-05-20257.400.000 kr.78.723 kr./m²
Paulas Passage 3, 21. 4
1799 København V		94 m²0 m11-03-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Paulas Passage 3, 6. 6
1799 København V		94 m²0 m06-03-20256.795.000 kr.72.287 kr./m²
Paulas Passage 3, 11. 5
1799 København V		94 m²0 m09-02-20256.995.000 kr.74.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden