Menu
For mæglere Log ind
Paulas Passage 3, 11. 3
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Paulas Passage 3, 11. 3

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
25
Byggeår
2021
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
26572 m²
Bebygget areal
3966 m²
Erhvervsareal
18255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.898 kr/m².6.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaulas gns: 72.563 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.197.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 6.132.099 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,99 pct. siden mar. 2023
1,7M2,6M3,5M4,3M5,2M201420152016201720182019202020212022202320242025202631. mar. 20233.150.000 kr.I dag · vores estimat5.197.194 kr.Markedet · 20142.618.306 kr.Markedet · 20152.009.389 kr.Markedet · 20162.432.488 kr.Markedet · 20172.387.703 kr.Markedet · 20182.481.195 kr.Markedet · 20192.971.339 kr.Markedet · 20202.815.625 kr.Markedet · 20212.990.737 kr.Markedet · 20223.416.062 kr.Markedet · 20233.150.002 kr.Markedet · 20243.381.082 kr.Markedet · 20253.832.112 kr.Markedet · 20264.850.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.197.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2021Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paulas Passage 3, 15. 3
1799 København V		53 m²0 m30-04-20253.750.000 kr.70.755 kr./m²
Paulas Passage 3, 8. 4
1799 København V		53 m²0 m05-07-20243.300.000 kr.62.264 kr./m²
Paulas Passage 3, 8. 5
1799 København V		81 m²0 m12-01-20267.700.000 kr.95.062 kr./m²
Paulas Passage 3, 5. 5
1799 København V		81 m²0 m09-01-20255.900.000 kr.72.840 kr./m²
Paulas Passage 3, 6. 5
1799 København V		81 m²0 m30-09-20245.850.000 kr.72.222 kr./m²
Paulas Passage 3, 4. 5
1799 København V		81 m²0 m29-09-20246.300.000 kr.77.778 kr./m²
Paulas Passage 2, 2. th
1799 København V		82 m²38 m13-05-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Paulas Passage 2, 1. th
1799 København V		82 m²38 m23-04-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Paulas Passage 3, 6. 1
1799 København V		94 m²0 m05-01-20268.550.000 kr.90.957 kr./m²
Paulas Passage 3, 12. 5
1799 København V		94 m²0 m18-11-20258.400.000 kr.89.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden