Menu
For mæglere Log ind
Paulas Passage 3, 15. 4.
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Paulas Passage 3, 15. 4.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 6.370 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i København V (1799). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
25
Byggeår
2021

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
26572 m²
Bebygget areal
3966 m²
Erhvervsareal
18255 m²
Grundareal
6370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.495 kr/m².6.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaulas gns: 72.563 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 87.210 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.743.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Bygget
  • 2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paulas Passage 3, 8. 5
1799 København V		81 m²0 m12-01-20267.700.000 kr.95.062 kr./m²
Paulas Passage 3, 5. 5
1799 København V		81 m²0 m09-01-20255.900.000 kr.72.840 kr./m²
Paulas Passage 3, 6. 5
1799 København V		81 m²0 m30-09-20245.850.000 kr.72.222 kr./m²
Paulas Passage 3, 4. 5
1799 København V		81 m²0 m29-09-20246.300.000 kr.77.778 kr./m²
Paulas Passage 2, 2. th
1799 København V		82 m²38 m13-05-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Paulas Passage 2, 1. th
1799 København V		82 m²38 m23-04-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Paulas Passage 3, 6. 1
1799 København V		94 m²0 m05-01-20268.550.000 kr.90.957 kr./m²
Paulas Passage 3, 12. 5
1799 København V		94 m²0 m18-11-20258.400.000 kr.89.362 kr./m²
Paulas Passage 3, 21. 1
1799 København V		94 m²0 m30-06-20257.545.000 kr.80.266 kr./m²
Paulas Passage 3, 18. 1
1799 København V		94 m²0 m18-05-20257.400.000 kr.78.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden