Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Parmagade 38, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
5443 m²
Bebygget areal
1083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.171 kr/m².2.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParmagade gns: 46.867 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.856 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.939.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden apr. 2015
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.495.000 kr.30. nov. 20263.531.500 kr.I dag · vores estimat2.939.407 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.531.500 kr.
I dag · vores estimat
2.939.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.531.500 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parmagade 42, 4. tv
2300 København S		51 m²21 m24-06-20263.655.000 kr.71.667 kr./m²
Parmagade 42, 3. tv
2300 København S		51 m²21 m07-05-20263.655.000 kr.71.667 kr./m²
Parmagade 38, 3. tv
2300 København S		46 m²0 m09-09-20252.600.000 kr.56.522 kr./m²
Parmagade 38, 1. tv
2300 København S		46 m²0 m13-06-20252.450.000 kr.53.261 kr./m²
Parmagade 36, st. mf
2300 København S		56 m²10 m18-12-20231.940.000 kr.34.643 kr./m²
Parmagade 40, 4. th
2300 København S		45 m²10 m07-10-20252.750.000 kr.61.111 kr./m²
Parmagade 40, 2. tv
2300 København S		45 m²10 m12-12-20242.500.000 kr.55.556 kr./m²
Parmagade 40, 1. th
2300 København S		45 m²10 m10-11-20242.200.000 kr.48.889 kr./m²
Parmagade 42, 2. th
2300 København S		45 m²21 m28-01-20252.300.000 kr.51.111 kr./m²
Parmagade 44, 4. th
2300 København S		57 m²31 m24-04-20252.695.000 kr.47.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden