Parkvej 33

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.185 kr/m².6.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 23.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.799.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1971jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	160 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Parkvej 45 4600 Køge	115 m²	120 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	256 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	351 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	537 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	699 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	350 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	557 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	469 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	891 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu