Parkvej 2

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².1.682.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.799.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,02 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.027.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.027.970 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	141 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	119 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	140 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	232 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	459 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	390 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	361 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	245 m	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	123 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	651 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu