Park Allé 11, 6. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 2434 m²
Bebygget areal: 637 m²
Erhvervsareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.108 kr/m².6.255.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPark gns: 72.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²+39,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering6.820.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,44 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.820.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2021Ombygning
2013sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 11, 6. tv 8000 Aarhus C	110 m²	0 m	21-06-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Valdemars Have 9, 1. th 8000 Aarhus C	130 m²	421 m	01-09-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Valdemars Have 9, 3. th 8000 Aarhus C	130 m²	421 m	19-11-2023	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Valdemars Have 7, st. tv 8000 Aarhus C	127 m²	402 m	26-05-2025	5.175.000 kr.	40.748 kr./m²
Fredensgade 40, 3. 8000 Aarhus C	133 m²	282 m	23-10-2024	5.075.000 kr.	38.158 kr./m²
Telefontorvet 8, 4. th 8000 Aarhus C	128 m²	512 m	14-11-2024	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Valdemars Have 7, 3. tv 8000 Aarhus C	125 m²	402 m	16-05-2024	5.998.000 kr.	47.984 kr./m²
Heibergsgade 1F, 1. 8000 Aarhus C	127 m²	533 m	02-10-2025	7.030.000 kr.	55.354 kr./m²
Valdemars Have 5, 2. tv 8000 Aarhus C	124 m²	383 m	06-11-2025	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Valdemars Have 5, 4. tv 8000 Aarhus C	124 m²	383 m	04-02-2024	6.525.000 kr.	52.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu