Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Park Allé 11, 3. th

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
2434 m²
Bebygget areal
637 m²
Erhvervsareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.342 kr/m².9.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPark gns: 72.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²+39,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.201.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden jul. 2014
1,3M4,1M7,0M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20145.800.000 kr.30. jun. 20207.750.000 kr.17. jan. 202312.650.000 kr.I dag · vores estimat11.201.287 kr.Markedet · 19921.519.848 kr.Markedet · 19931.347.984 kr.Markedet · 19941.350.360 kr.Markedet · 19951.757.052 kr.Markedet · 19961.834.074 kr.Markedet · 19972.245.914 kr.Markedet · 19982.320.164 kr.Markedet · 19992.488.662 kr.Markedet · 20002.716.164 kr.Markedet · 20012.706.660 kr.Markedet · 20023.235.320 kr.Markedet · 20032.950.002 kr.Markedet · 20043.535.686 kr.Markedet · 20054.283.532 kr.Markedet · 20065.401.638 kr.Markedet · 20075.563.602 kr.Markedet · 20085.294.322 kr.Markedet · 20094.464.504 kr.Markedet · 20104.836.546 kr.Markedet · 20114.992.768 kr.Markedet · 20124.983.462 kr.Markedet · 20135.403.024 kr.Markedet · 20145.506.776 kr.Markedet · 20155.897.628 kr.Markedet · 20166.573.006 kr.Markedet · 20177.062.660 kr.Markedet · 20187.837.632 kr.Markedet · 20197.323.426 kr.Markedet · 20207.657.056 kr.Markedet · 20218.601.912 kr.Markedet · 20228.788.032 kr.Markedet · 20238.270.262 kr.Markedet · 20248.452.224 kr.Markedet · 20258.508.060 kr.Markedet · 20269.777.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
17. jan. 2023 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.201.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Allé 11, 6. th
8000 Aarhus C		129 m²0 m21-10-20249.400.000 kr.72.868 kr./m²
Park Allé 11, 6. tv
8000 Aarhus C		110 m²0 m21-06-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Værkmestergade 25, 16. 5
8000 Aarhus C		212 m²279 m15-11-202413.950.000 kr.65.802 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²153 m16-05-202610.900.000 kr.64.497 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²153 m02-03-20255.995.000 kr.35.473 kr./m²
Strandparken 18, st.
8000 Aarhus C		180 m²777 m23-07-20257.400.000 kr.41.111 kr./m²
Strandvejen 36, 3. tv
8000 Aarhus C		173 m²705 m12-01-20269.750.000 kr.56.358 kr./m²
Strandvejen 36, 1. tv
8000 Aarhus C		173 m²705 m14-04-20248.450.000 kr.48.844 kr./m²
Vestervang 37, 1. 3711
8000 Aarhus C		197 m²1,7 km18-03-20257.450.000 kr.37.817 kr./m²
Dalgas Avenue 21, 4.
8000 Aarhus C		172 m²933 m12-04-20259.650.000 kr.56.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden