Parcelvej 3, 8700 Horsens — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.042 kr/m².1.917.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.684.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 585.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion585.250 kr.
2007sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 2 8700 Horsens	155 m²	53 m	14-02-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Anhøj 36 8700 Horsens	97 m²	101 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Silkeborgvej 204 8700 Horsens	108 m²	216 m	13-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Skellet 6 8700 Horsens	107 m²	325 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Amelies Vej 10 8700 Horsens	108 m²	337 m	21-12-2023	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	123 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Silkeborgvej 232 8700 Horsens	110 m²	243 m	26-08-2026	1.198.000 kr.	10.891 kr./m²
Pilevej 15 8700 Horsens	108 m²	653 m	12-10-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Babettes Vej 10, Lund 8700 Horsens	115 m²	198 m	07-12-2023	2.165.000 kr.	18.826 kr./m²
Babettes Vej 16, Lund 8700 Horsens	115 m²	247 m	22-02-2024	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu