Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Parasolhatten 9

Villa · 255 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 13.977 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
13977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.512 kr/m².4.371.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.779.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden jul. 2006
490k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20064.249.000 kr.I dag · vores estimat3.779.288 kr.Markedet · 19921.304.835 kr.Markedet · 19931.004.955 kr.Markedet · 19941.369.860 kr.Markedet · 1995494.700 kr.Markedet · 19961.963.245 kr.Markedet · 19971.533.060 kr.Markedet · 19981.659.030 kr.Markedet · 19991.707.735 kr.Markedet · 20001.575.900 kr.Markedet · 20011.983.645 kr.Markedet · 20021.925.250 kr.Markedet · 20032.095.080 kr.Markedet · 20042.174.130 kr.Markedet · 20052.847.330 kr.Markedet · 20061.652.400 kr.Markedet · 20072.715.240 kr.Markedet · 20082.523.735 kr.Markedet · 20093.205.605 kr.Markedet · 20102.823.870 kr.Markedet · 20111.635.060 kr.Markedet · 20122.692.545 kr.Markedet · 20131.593.750 kr.Markedet · 20142.574.735 kr.Markedet · 20153.951.480 kr.Markedet · 20164.001.970 kr.Markedet · 20171.794.180 kr.Markedet · 20184.560.930 kr.Markedet · 20193.490.695 kr.Markedet · 20204.712.655 kr.Markedet · 20215.061.495 kr.Markedet · 20224.481.625 kr.Markedet · 20234.925.580 kr.Markedet · 20245.028.855 kr.Markedet · 20255.555.430 kr.Markedet · 20264.772.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg
4.249.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg4.249.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²358 m26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²1,0 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²844 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²1,3 km20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²1,1 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²990 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²1,0 km26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²602 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²1,3 km03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²938 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden