Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Parallelvej 9

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
985 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².1.996.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 7.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden okt. 2018
390k30,0M59,6M89,1M118,7M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20181.995.000 kr.I dag · vores estimat2.066.232 kr.Markedet · 1992597.398 kr.Markedet · 1993600.781 kr.Markedet · 1994836.994 kr.Markedet · 1995668.242 kr.Markedet · 1996389.841 kr.Markedet · 1997655.506 kr.Markedet · 1998496.704 kr.Markedet · 1999732.519 kr.Markedet · 2000834.606 kr.Markedet · 20011.047.337 kr.Markedet · 20021.425.238 kr.Markedet · 20031.032.810 kr.Markedet · 20041.385.836 kr.Markedet · 20051.118.181 kr.Markedet · 20061.693.490 kr.Markedet · 20071.468.421 kr.Markedet · 20081.888.510 kr.Markedet · 20091.581.851 kr.Markedet · 20102.458.645 kr.Markedet · 20112.721.524 kr.Markedet · 20121.437.178 kr.Markedet · 2013835.402 kr.Markedet · 20141.518.768 kr.Markedet · 20151.198.776 kr.Markedet · 20161.571.105 kr.Markedet · 2017526.156 kr.Markedet · 20181.456.481 kr.Markedet · 20191.543.842 kr.Markedet · 20201.247.929 kr.Markedet · 2021118.729.967 kr.Markedet · 20222.224.820 kr.Markedet · 20231.728.713 kr.Markedet · 20241.725.330 kr.Markedet · 20251.220.268 kr.Markedet · 2026690.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²85 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²238 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²417 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²152 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²1,2 km26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²558 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²1,3 km10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing
9362 Gandrup		193 m²1,9 km28-09-20251.545.000 kr.8.005 kr./m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²1,3 km22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²653 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden